Názvosloví ploch nemovitostí občas může působit jako džungle, protože každý používá nějaké jiné označení. Důležité je, aby si klienti jak už při prodeji tak při nákupu nemovitosti uměli tyto data dobře ověřit a propočítat. Čím dál častěji se stává, že se v tomto názvosloví mnoho kupců nevyzná.

Užitná plocha 

• do této plochy se počítá pouze součet místností uvnitř vnějších stěn, tedy bez nosných zdí a příček 
• do užitné plochy se nepočítá balkon, lodžie, terasa a dále příslušenství, kterým je chodba, sklep, kóje, kolárny a další

definice užitné plochy je převzata z nařízení Evropské Komise ES , které má být jakýmsi vodítkem pro sjednocení statistických výkazů členských států v různých oborech. Jedním z oborů je stavebnictví, kde jako se má v rámci přehledu vydaných stavebních povolení jako užitná plochu bytu vykazovat:Index 

Součástí celkové užitné plochy obytné budovy jsou plochy používané jako kuchyně, obývací pokoje, ložnice a místnosti s příslušenstvím, sklepy a společné prostory používané majiteli bytových jednotek.

Celková užitná plocha

• tato celková plocha zahrnuje pouze plochy, které jsou užívány výhradně vlastníky té dané bytové jednotky, tedy nikoliv společné prostory jako kolárny či společná zahrada 
• započítáváme zde užitnou plochu bytu, balkon, lodžii, terasu a dále příslušenství, kterým je chodba, sklep, kóje.

Obytná plocha 

• do této plochy se počítá součet všech obytných místností v nemovitosti, který se z pravidla vyjadřuje v metrech čtverečních
• do obytné plochy se nepočítá sklep, balkon, schodiště, chodba, terasa a úklidové místnosti
• obytnou plochu nám opět více specifikuje stanovená vyhláška MMR č. 268/2009 Sb, kterou se provádí stavební zákon, o technických požadavcích na stavby – §3 písm. i):

Pro účely této vyhlášky se rozumí obytnou místností část bytu, která splňuje požadavky předepsané touto vyhláškou, je určena k trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu 8 m2. Kuchyň, která má plochu nejméně 12 m2 a má zajištěno přímé denní osvětlení, přímé větrání a vytápění s možností regulace tepla, je obytnou místností. Pokud tvoří byt jedna obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2; u místností se šikmými stropy se do plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší než 1,2 m.

Celková plocha 

• tato plocha je pojem, který není nikde konkrétně specifikován
  
• do celkové plochy se nejčastěji zahrnuje plocha bytu plus plocha společných prostor, které budou výlučně užívány s bytem (např. balkon, terasa, lodžie, cyklobox atd.)
  
• celková plocha nezahrnuje plochu garážového stání.

Včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, která je stanovena v souladus§3 nařízení vládyč.366/2013Sb.Vzhledem k tomu je podlahová plocha bytu vypočtená tímto způsobem větší než součet podlahové plochy jednotlivých místností bytu. 

Nejvíce používaná je plocha užitná, protože klienty nejvíce zajímá, v jakém prostoru budou žít.

Dále potom plocha podlahová jelikož tato plocha je nejlépe dohledatelná. Uvádíte se totiž do prohlášení vlastníka a vypočítávají se z ní podíly na společných prostorách.

Pokud si tedy zapamatujete, názvy ploch, které jsme si vysvětlili, koupě nemovitosti by pro Vás již měla být hračka.